ハウスクリーニングの料金についてお悩みではありませんか？
身近なサービスとは違うので、全体像がわかりにくいですよね。
賃貸や持ち家で違いはあるのかとか、戸建てとマンションではどうなのとか・・・
他にも水回りや窓ガラスの清掃など特定の作業には追加料金が発生するのか等々、気になることが多いです。
そこで本記事では、ハウスクリーニングの基本料金から追加料金の発生条件を徹底解説します。
費用を抑えるためのコツや、見積もり時のポイントも紹介していますので、ぜひ参考にしてください。
ハウスクリーニングの基本料金
まず結論から言うと、ハウスクリーニングの基本料金は部屋の間取りと広さに大きく影響されます。
一軒家やマンション、賃貸など、家のタイプや広さによって料金が異なります。
例えば、広いリビングや多くの部屋がある戸建てと、ワンルームマンションでは、クリーニングにかかる時間と労力が異なるため、料金も相応に変わります。
特に、平米単価での計算が主な料金設定の基準となるため、広さをしっかりと把握することが重要です。
次項から各々詳しく見ていきましょう。
部屋数と間取りに応じた料金の違い
例えば、2DKや2LDKの賃貸物件では55,000円から80,000円程度が一般的です。
一方、3DKや3LDKの戸建てやマンションでは、75,000円から100,000円程度が相場です。
特に東京や大阪などの都市部では、料金がさらに高くなることがあります。
そのため、見積もりを依頼する際には地域の料金相場を確認することが重要です。
部屋の大きさによる料金の違い
部屋の広さも料金に影響します。
広い部屋ほど清掃範囲が増えるため、料金も高くなります。
例えば、25㎡未満の簡易清掃パックでは13,750円、徹底清掃パックでは24,750円が一般的な料金設定です。
ただし、広い一軒家や部屋数が多いマンションでは、追加料金がかかることがあります。
そのため、平米数に応じた見積もりを事前に確認するのが賢明です。
作業内容による料金の違い
ハウスクリーニングの料金は、依頼する作業内容によっても変わります。
一般的には空室クリーニングと在宅クリーニングがありますが、水回りの清掃や特定の部分だけの清掃も可能です。
特に水回りの清掃は汚れがたまりやすく、料金が高く設定されることが多いです。
フルクリーニングと部分的なクリーニングでは料金が異なるため、希望する作業内容を明確にして見積もりを依頼することが重要です。
平米単価での計算方法
基本的な計算式
ハウスクリーニングの料金を平米単価で計算する場合、まず平米単価を確定します。
その上で、対象となる部屋や家全体の面積と掛け合わせることで、総額を算出します。具体的な計算式は以下の通りです。
料金 = 平米単価 × 面積 (㎡)
例えば、平米単価が1,000円で、面積が50㎡のマンションならば、料金は以下のようになります。
例：1,000円/㎡ × 50㎡ = 50,000円
この計算式を用いることで、ハウスクリーニングの相場を簡単に推定することができます。
また、エアコンクリーニングや水回りの各サービスについてもこの基本的な計算式を当てはめることで、より詳細な料金見積もりを立てることが可能です。
特に一軒家や戸建て、賃貸物件で異なる料金設定が必要な場合には大いに役立ちます。
具体例と料金シミュレーション
実際に平米単価で計算した具体例を挙げて、料金シミュレーションを行ってみましょう。
例えば、3LDKの一軒家で総面積が90㎡の場合、ハウスクリーニングの平米単価を1,200円とした場合の計算を行います。
例：1,200円/㎡ × 90㎡ = 108,000円
次に、エアコンクリーニングを追加する場合を考えます。
例えば、ノーマルタイプのエアコンが1台の場合の料金は12,000円です。
したがって、全体としてのクリーニング費用は以下のようになります。
ハウスクリーニング料金（108,000円） + エアコンクリーニング料金（12,000円） = 120,000円
また、水回りのクリーニング（キッチン15,000円 + 浴室27,000円）も加えるとします。
この場合、最終的な総額は以下の通りです。
ハウスクリーニング料金（108,000円） + エアコンクリーニング（12,000円） + キッチン（15,000円） + 浴室（27,000円） = 162,000円
このように具体例を元に料金シミュレーションを行うことで、実際のハウスクリーニングの総額を把握しやすくなります。
マンションや賃貸物件の場合でも同様に計算することで、適正な料金を見積もることができます。
新築一軒家のハウスクリーニング料金
物件の広さと料金相場
新築一軒家のハウスクリーニング料金は物件の広さによって異なります。
例えば、2DKや2LDKの空室クリーニングの相場は55,000円から80,000円程度です。
3DKや3LDKの場合は75,000円から100,000円が一般的な相場です。
また、地域によっても価格差があります。特に都市部では料金が高めになることが多いです。
追加料金の発生条件
新築一軒家のハウスクリーニングでは、基本料金に加えて追加料金が発生する場合があります。
特に水回りや窓ガラスの清掃、キッチンや浴室の頑固な汚れの除去などが対象となることが多いです。
また、広さやクリーニングの依頼内容、使用する薬剤や機材によっても料金が加算されることがあります。
在宅クリーニングの場合、特定の部屋や場所のみの清掃を依頼することでコストを抑えることも可能です。
マンションのハウスクリーニング料金
マンションの料金相場
マンションのハウスクリーニング料金は部屋の広さや作業内容によって異なります。
例えば1Kや1DKの小さな部屋の場合、クリーニングの相場は約20,000〜50,000円となります。
これに対し、2LDKや3DKのような中規模の部屋では、60,000〜100,000円が相場です。
そして、3LDKや4DKなど、より広い間取りのマンションの場合は70,000〜110,000円になります。
さらに大規模な4LDKや5DKの間取りでは、相場として80,000〜140,000円が見込まれます。
特に大都市圏では多少の価格差がありますが、全体的にはこの範囲内に収まることが多いです。
水回りのクリーニングや床のワックスがけなど、特定の箇所を依頼する場合は別途料金が発生することもあります。
追加料金の発生条件
マンションのハウスクリーニングで追加料金が発生する条件はいくつかあります。
まず、部屋の広さが一般的な基準を超える場合です。
例えば、3LDKや4LDKの大きなマンションでは、基本料金に加えて追加料金が必要になることが多いです。
また、特定の作業内容によっても追加料金が発生します。
特に水回りのクリーニングや特殊な汚れの除去、家具の移動などが含まれる場合は追加の料金が課されることがあります。
空室・入室中の違い
空室と入室中の違いも、ハウスクリーニングの料金相場に影響を与えます。
一般的に、空室のほうが作業がしやすいため、クリーニング料金が少し安くなる傾向があります。
例えば、1Kの空室クリーニングの相場が20,000円だとすると、入室中の同じ間取りの料金相場は25,000万円になることがあります。
これは、家具や物が置かれている状況での作業が追加の時間や労力を要するためです。
逆に、全く物がない空室は、クリーニングスタッフが効率よく作業できるため、コストを抑えることができます。
賃貸物件におけるハウスクリーニングの費用相場
賃貸物件におけるハウスクリーニングの費用相場は、物件の間取りや広さ、そしてクリーニングのタイミング（空室または入居中）によって異なります。
以下でそれぞれの詳細を見ていきましょう。
間取り別の料金相場
1Rや1Kのマンションの場合、30,000円から40,000円が相場となっています。
これに対して、1LDKから2LDKの物件では、40,000円から70,000円が一般的な料金です。
さらに広い3LDKの間取りの場合、75,000円から100,000円程度が相場となります。
これらの価格は、物件の状態や地域によっても変動することがありますので注意が必要です。
クリーニングが必要な理由
賃貸物件におけるハウスクリーニングが必要とされる理由はいくつかあります。
まず、入居者が退去した後に部屋をリセットするためです。
この際、次の入居者が快適に住めるように、特に水回りや床、壁などの清掃が徹底されます。
また、クリーニングを実施することで物件の価値を維持し、将来の入居希望者に良い印象を与えることができます。
さらに、ハウスクリーニングの相場を知っておくことで、契約時に不当な費用を請求されるリスクを減らし、賢く費用管理を行うことができます。
空室 vs. 入居中のクリーニング費用の違い
空室と入居中のいずれの状態でクリーニングを行うかによっても、費用には差が生じます。
退去後の空室であれば、家具や家電がないため、掃除がスムーズに進み、費用は比較的安く抑えられます。
例えば、1Kのマンションで30,000円程度が目安です。
一方、入居中のクリーニングは家具の移動や生活用品の影響で難易度が高くなり、結果として料金も高くなる傾向があります。
同じ1Kの物件でも、入居中の場合は40,000円前後が相場となります。
退去時のハウスクリーニング相場
退去時には賃貸物件のハウスクリーニングが必要となる場合が多く、その費用も物件の広さや地域、その他の要因によって異なります。
相場としてはこれまで紹介してきた金額と大きな差異はありません。
退去時のハウスクリーニング代の負担者
国土交通省のガイドライン
国土交通省のガイドラインによれば、退去時のハウスクリーニング費用といった原状回復費用については、基本的に大家と入居者の責任が分けられています。
具体的には、入居者が故意または過失によって引き起こした損害については入居者が負担する一方で、通常の使用による経年劣化や自然損耗については大家が負担することが推奨されています。
このガイドラインは、双方がフェアな取引を進めるための基準として広く利用されています。
これは、賃貸契約の公平性を保つための重要なポイントですね。
例えば、経年劣化による壁の汚れは大家の負担となりますが、タバコの焼け焦げやペットによる傷などは入居者の負担となります。
契約書で確認すべきポイント
賃貸契約書を確認する際、ハウスクリーニング費用や原状回復費用の負担者について詳細に明記されている部分を必ずチェックすることが重要です。
特に、「退去時のハウスクリーニング費用は誰が負担するのか」という点については明確にされていなければなりません。
契約書には、入居者と大家の双方の責任範囲が記載されているため、これを事前によく確認しておくことで後々のトラブルを避けることができます。
また、不明確な点があれば、管理会社や大家に直接確認しておくことも大切です。
ハウスクリーニングの料金を抑えるコツ
セットプランの活用
ハウスクリーニングの料金を抑えるためには、セットプランの活用がおすすめです。
多くのクリーニング業者は複数のサービスをまとめて提供するセットプランを用意しており、個別に依頼するよりもお得になることが多いです。
例えば、一軒家の全体清掃と水回りの清掃をセットで依頼することで、割引が適用されることがあります。
特に都市部では競争が激しいため、料金設定も比較的リーズナブルなことが多いです。
お得に依頼するタイミング
料金を抑えるためには、依頼するタイミングも重要です。
繁忙期（例えば引っ越しシーズンや年末年始）はハウスクリーニングの需要が高まり、料金が高くなる傾向があります。
逆に閑散期に依頼することで、料金が安くなる場合があります。
また、不動産会社が提携しているクリーニング業者を利用することで、賃貸物件のクリーニング費用を抑えることができる場合もあります。
比較サイトの活用
ハウスクリーニングの料金を抑えるもう一つの方法は、比較サイトを活用することです。
複数のクリーニング業者を比較することで、最適な料金プランを見つけることができます。
特に一戸建てやマンションなど物件の種類によって料金が異なるため、比較サイトを利用することで自分のニーズに合った業者を見つけることができます。
また、口コミや評価も参考になるため、信頼できる業者を選ぶ際の判断材料にもなります。
まとめ
本記事ではハウスクリーニングの料金について解説してきました。
料金は物件の種類や広さ、作業内容によって異なります。
複数の業者から見積もりを取り、比較することが重要です。
新築一軒家のハウスクリーニングは高額になることが多いですが、セットプランやお得なタイミングでの依頼などで費用を抑える方法もありますよ。
マンションにお住まいの方も、共用部分や水回りの掃除を重点的に行うことで効果を最大化できます。
比較サイトを活用して最適な業者を見つけ、高品質なサービスを提供するプロのクリーニング業者を選ぶことが、全体的なコストパフォーマンスを高めるポイントです。
清潔で快適な住環境を維持するために、ハウスクリーニングの効果を最大限に引き出しましょう。
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